Short Title 1

Иностранные инвестиции на недвижимость в Таиланде.

Там было все, особенно интерес к тому, что правительство Таиланда может ослабить ограничения на владение землей иностранцами в Таиланде. Существуют ограничения, но возможность иностранного участия в тайском рынке недвижимости в настоящее время разрешено по закону Таиланда.

В тайском Земельном кодексе, «чужой» собственностью считается собственность любого иностранного гражданина или компании. Тайские подразделения и филиалы так же считаются «чужими».

(a) Тайские компании (будь то государственные или частные), в которых не менее половины от общего установленного капитала организации принадлежат иностранным лицами или компания, или не менее половины от общего числа акционеров является иностранными физическими лицами или компаниями.

(b) Тайские ограничения или зарегистрированное партнерство, где иностранные граждане или компании являются управляющими партнерами или менеджерами. Прямая собственность.

История говорит о том, что иностранные инвесторы могут владеть землей в Таиланде, если их страна подписала двухсторонний договор с властями Таиланда о разрешение такого рода инвестиций в недвижимость. В настоящее время большинство таких двухсторонних договоров истек, и только иностранные инвесторы, которые уже приобрели землю до истечения срока действия, могут продолжать владеть такой землей с риском для местных партнеров.

Short Title 2

Многие иностранные инвесторы могут владеть строительством квартир, при условии, что общий оббьем иностранной собственности в жилом фонде здания не превышает 40%. Иностранными инвесторами, которые имеют право на кооперативную собственность согласно этому правилу являются:

(1) Иностранные инвесторы с постоянным разрешением на проживание в Таиланде, согласно Закону об иммиграции;

(2) Иностранные инвесторы с разрешением въезда в Таиланд в рамках закона о поощрении инвестиций;

(3) Тайские лица, указанные выше, которые считаются «иностранными» инвесторами;

(4) Иностранные юридические лица, которым предоставлено свидетельство продвижения в рамках Закона о поощрении инвестиций;

(5) 5) Другие иностранные инвесторы, как физические, так и юридические лица, вложившие иностранные капиталы в покупку недвижимости и земли в Таиланде